聚脲按结构类型主要分为芳香族聚脲、脂肪族聚脲和天冬聚脲，其中芳香族和脂肪族又可细分为喷涂型与手涂型两种，进一步根据应用需求分为弹性聚脲、刚性聚脲、除盐水箱专用聚脲、以及针对混凝土、金属、木材等不同基层的专用配方，广泛应用于防水、防腐、地坪和结构防护等工程领域。
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聚脲是一种由异氰酸酯组分与胺类组分在喷涂过程中瞬间反应形成的高性能弹性体材料，具有快速固化、无缝防水、耐腐蚀、耐磨、高强度和优异的附着力等特点。广泛应用于屋顶、桥梁、隧道、水池、地坪、车库等领域的防水、防腐和防护涂层系统，是现代工程中常用的新型防护材料。
聚脲因其优异的防水、防腐、耐磨和快速固化性能，可广泛应用于建筑屋面、地下室、隧道、桥梁、污水池、海工结构、车库地坪、体育场看台、游泳池、饮用水池、化工设备、特种车辆装甲及轨道交通等领域，是现代工程中高性能防护涂层的理想选择。
聚脲防水材料具有固化快、无接缝、附着力强、耐磨耐腐蚀、耐候性佳、施工适应性强等优点，能在混凝土、金属、木材、油毛毡等多种基面上直接喷涂，形成连续致密的高弹性防水膜，非常适用于复杂结构的快速施工。但其缺点也较为明显，主要包括原材料价格高、对施工基层和技术要求较高，部分芳香族聚脲耐黄变性差但是可以搭配对应面涂，且若施工不当易出现起泡但、厚度不均等问题。
选择聚脲时，应根据具体应用场景进行匹配：室外长期暴露或有耐候要求的，应优先选用脂肪族聚脲或天冬聚脲，因其具有优异的抗紫外老化性能；结构复杂、需快速施工的项目，如桥梁、隧道、水池等，可选用喷涂型芳香族聚脲；小面积修补或基层温度较低的环境则适合使用手涂型聚脲。若对刚性或弹性有特殊要求，还应选择刚性聚脲或弹性聚脲；特殊场合如除盐水箱、油毛毡基层或钢结构防腐，建议使用专用配方聚脲。同时，还要考虑施工团队的能力和设备配套，确保涂装质量。
